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Que es un Avaluo inmobiliario?

Un avalúo es un documento realizado por un profesional especialista en valuación de bien inmuebles,  contiene un dictamen técnico imparcial; considera las características físicas, de uso, de investigación y análisis de mercado, y las condiciones físicas y urbanas del inmueble, información que le dará el valor correcto al inmueble.

El objeto principal de realizar un avalúo es para tener la seguridad de que el inmueble se va a vender o comprar a un precio justo.

Requerimientos para realizar un Avaluo?

• Copias de la documentación que acredite la propiedad del bien inmueble:
• Boleta predial
• Boleta de agua
• Planos a escala
• Ubicación del Inmueble “google maps”

Proceso de trabajo

Una ves aprobado la cotización del avaluo se propone realizar una cita para visita de campo y se elabora reporte fotográfico, el solicitante entregará la documentación requerida para iniciar con el dictámen técnico, posterior a la visita son de 7 a 10 días hábiles (promedio) para la entrega del avalúo, según el grado de dificultad del inmueble previo aviso.

El dictámen de entrega en dos juegos (original y copia) firmado por el especialista en valuación de bienes inmuebles.

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SERVICIOS

Nuestros servicios van enfocados a:

• Gobierno

Catastro, Registro Público de la Propiedad, Planeación, Obras Públicas.

Determina por lo general el impuesto relativo al valor de algún traslado de dominio o para determinar el impuesto predial sobre el valor de la propiedad.

• Terrenos.

Determina el valor comercial o de mercado de un terreno considerando su ubicación, su uso, su configuración y topografía.

• Inmobiliarios.

Infonavit y Fovissste.

Determina el valor comercial o de mercado de todo tipo de bienes inmuebles en base a sus características, localización, usos y estado del inmueble.

• Estimación de Valor.

Determina de forma práctica y rápida el valor probable o aproximado de un bien inmueble.

• Jurídicos.

Determina el valor comercial o de mercado de todo tipo de bienes inmuebles en base a sus características, localización, usos y estado del inmueble, con sus limitantes que conlleve para su inspección, por lo general su uso es para alguna Institución Jurídica con el fin de dictar un veredicto

• Proyecto de inversión.

Determina el valor comercial en tiempo actual y a futuro con sus beneficios, alternativas y viabilidad de su próxima inversión.

• Construcción de vivienda e inmuebles.

Determina el valor físico y de mercado de todo tipo de bienes inmuebles en base a sus características, especificación de materiales, localización y usos del inmueble.

BENEFICIOS DE REALIZAR UN AVALÚO:

• Dentro del proceso, análisis y estudio detallado, se obtiene información precisa de una estimación del valor actual de un bien mueble e inmueble.

• El estudio se realiza mediante programas y planes de estrategia en tiempo real, procesos técnicos y prácticos para estimar un valor determinado.

• El análisis se realiza mediante un grupo de arquitectos, ingenieros, peritos y personas profesionales en el marco inmobiliario cuya especialidad está avalada por la SEP.

• Nuestra información proporcionada al cliente es un documento personal y confidencial, por lo tanto es exclusivo del propietario.

• Nuestra formación es brindarle la asesoría adecuada, si usted va a vender o comprar un inmueble, un avalúo forma parte indispensable para completar su transacción.

Somos Peritos Certificados ante  la SEP.